Статьи, советы и рекомендации для проведения свадьбы в Уфе

Последнее из раздела

| 2018-04-23 16:47:41 |
Как выбрать мульчу?

---

| 2018-04-23 16:43:09 |
Как выбрать тамаду?

---

| 2018-04-23 02:41:08 |
Контурная пластика и мезотерапия: красивая и здоровая кожа

---

Довольно много граждан задумывается над вопросом, где лучше купить жилье, на вторичном или первичном рынке недвижимости.

~~~

«Еще 100 грамм инвестиций — и я недвижимость!» (Николай Фоменко)

~~~

    Более приемлемым касательно финансовых вложений квартиры от застройщика намного выгодней, но в этом случае нужно учитывать некоторые нюансы, чтобы не оказаться в числе обманутых. Или же покупать квартиры в новостройках через агентство недвижимости. Вот https://sterlitamak.etagi.com/realty/, где можно посмотреть варианты.

На что нужно в первую очередь обратить внимание

            Перед тем, как покупать жилье непосредственно от застройщика необходимо изначально выяснить всю информацию о нем. В таком случае потребуется:

1. Надежный застройщик имеет свой официальный сайт, где располагается данные о компании, основная документация, а также имеются сведения об уже возведенных квадратных метрах.
2. Не лишним будет посещением объекта, который строится, где можно расспросить рабочих какими темпами производится строительство, своевременно ли выплачивается зарплата.
3. Кроме этого, особое внимание следует обратить на стоимость квадратного метра. Если цена значительно меньше схожих объектов, то есть повод усомниться в стабильности данного застройщика.
4. Обязательным пунктом должна быть проверка учредительных документов. В данный перечень входит устав компании, свидетельство о государственной регистрации, ИНН.
5. Особое внимание следует уделить такому документу, как лицензия о разрешении на строительство на данном участке. Стоит отметить, что основное в этом деле является конечные сроки строительства.
6. Перед подписанием договора с застройщиком рекомендуется его взять для ознакомления, а лучше всего обратиться к опытному юристу, чтобы он просмотрел документ.

Какая документация может оформляться при покупке квартиры от застройщика

     Как принято при покупке любой недвижимости оформляется договор купли-продажи, но что касается первичного рынка, то предусматривается несколько видов такого рода договоренности, а именно:

1. Договор участия в жилищно-кооперативном строительстве. Обозначенный вид документации предусматривает собой вступления в кооператив, который и занимается покупкой жилья для пайщиков, которые его оплачивают. Здесь нужно внимательно отнестись к условиям прописанных в самом договоре.
2. Что касается долевого строительства, то непременно нужно выяснить целевое назначение земельного участка. Для строительства жилого дома должно быть обозначена именно такая формулировка, а не к примеру, сельскохозяйственного назначения.

Подводим итог

    И в завершении стоит отметить, что при оформлении документации о покупке квартиры от компании-застройщика непременно нужно обратить внимание на полномочия лица, который занимается оформлением документации от имени строительной компании. Может оказаться, что обозначенный сотрудник уже давно не работает в компании, а это чревато неприятными последствиями, такими, как потеря и недвижимости, так и вложенных денежных средств.

Автор статьи: Светлана Приходько

Редактор статьи: Светлана Приходько